金湖湾问答

金湖湾位于邗江扬州邗江区邗江工业园金湖湾墅园扬州开发西路99号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99132电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金湖湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金湖湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金湖湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金湖湾的优点挺多的，从价格上看金湖湾性价比合理，还是很不错的。金湖湾周边配套齐全，并且交通便捷。让金湖湾的业主居家生活都十分方便。另外，金湖湾以人为本的设计理念，也让金湖湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金湖湾停车位有人车分流，基本上能满足停车需求。另外，金湖湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金湖湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金湖湾的物业快速协调。

金湖湾位于邗江扬州邗江区邗江工业园金湖湾墅园扬州开发西路99号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，金湖湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金湖湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金湖湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金湖湾回款速度的要求。基本上来说，金湖湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金湖湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金湖湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金湖湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金湖湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金湖湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体金湖湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金湖湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金湖湾的房价是15100元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金湖湾地处邗江扬州邗江区邗江工业园金湖湾墅园扬州开发西路99号，这里的区位优势也是比较明显，金湖湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

金湖湾目前的价格为15100元/平米，若是看中了金湖湾，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是邗江扬州邗江区邗江工业园金湖湾墅园扬州开发西路99号，售楼咨询热线是4007508888 转 99132，