水榭华庭问答

扬州水榭华庭二手房价格约为9479元/平米。水榭华庭二手房是板塔结合类型，房屋产权70，扬州水榭华庭二手房地址：邗江百祥路与高潮河交叉口东北侧。

水榭华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水榭华庭多层的公摊为5%-10%，水榭华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水榭华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水榭华庭房子的情况来算一下。

判断水榭华庭开发商的实力，1要了解水榭华庭开发商和项目土地情况；2、要看水榭华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水榭华庭开发商以往的业绩；4、水榭华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水榭华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水榭华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水榭华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水榭华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的水榭华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水榭华庭交易结算资金托管凭证原件；6水榭华庭契税完税或减免税凭证原件；7．水榭华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水榭华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水榭华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水榭华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水榭华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水榭华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水榭华庭每栋楼直接的采光。因此，整个水榭华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水榭华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水榭华庭整体上面通透性都非常好。

水榭华庭由 扬州天一投资发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前水榭华庭的房价为9479元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

水榭华庭首先地段在邗江百祥路与高潮河交叉口东北侧，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时水榭华庭属于住宅类型，为板塔结合建筑，容积率1.2，无论是自住还是投资价值颇高

水榭华庭目前的价格为9479元/平米，若是看中了水榭华庭，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是邗江百祥路与高潮河交叉口东北侧，售楼咨询热线是4007508888 转 99132，

水榭华庭拥有良好的社区氛围，占地面积65396.0平米，建筑面积80000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前9479元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99132。