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经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。那么经济适用房产权年限会不会低于70年呢？
1、经济适用房的土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是长久的，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
2、在一般来说，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。
3、经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。
现在咱们国家由于政策本身的不完善，经济适用房政策在取得成效的同时逐渐背离初目的，大多数忽略了低收入群体，滋生寻租腐败，这是存在的一些弊端，所以广大购房者在买卖之前要多方面了解。
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