一周楼市快报|扬城楼市将迎来开盘小高潮多个项目扎堆出新

来源：吉屋网 2018-06-25 10:03:21

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在刚刚过去的一周，扬州楼市都发生了什么？扬州吉屋品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、价格、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一周吉屋扬州楼市热点。

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一、新领销许：本周共有6个项目新领销许：

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1、雅居乐兰亭公馆：雅居乐兰亭公馆新领19、22号楼销许。雅居乐兰亭公馆周边交通便利，配套成熟，产品包括洋房、小高层、高层。项目暂无房源在售，剩两栋洋房19、22#待加推，建筑面积为130平米，预计均价为14500元/平米；

2、金沙美第：金沙美第新领8号楼、9号楼销许。金沙美第4#、7#、10#已售完，项目预计6月底加推8#、9#，户型建筑面积为87-128平米，预计均价7998元/平米左右；项目位于广陵区沙头镇国税大道西侧沙头*北侧；

3、宝能睿城：宝能睿城新领21号楼销许。宝能睿城预计6月加推21#，建筑面积为87-109平米，预计均价7300元/平米；项目总共分三期开发，产品类型包括花园洋房、景观高层、SOHO、酒店、办公、商业中等，适合不同的置业人群；

4、中海嘉境：中海嘉境新领7号楼销许。中海嘉境暂无房源在售，预计6月底加推三期7#，建筑面积为102-132平米，预计均价为11960元/平米。项目东傍古运河，南临扬州明清古城，西接国家5个A级景区---瘦西湖，北依古邗沟河；

5、星河蓝湾：星河蓝湾新领9号楼、23号楼销许。星河蓝湾洋房在售，建筑面积为111-117平米，均价为12500元/平米。高层在售，建筑面积为86-123平米，均价为11890元/平米。项目沿用六大科技系统，全方位打造恒温恒氧、四季如春、空气清新的舒适生活；

6、万科城市之光：万科城市之光新领8、18号楼销许。万科城市之光11#剩下叠在售，建筑面积为170平米，均价为16000元/平米。预计6月底加推1、8、18#，建筑面积为90-125平米，其中小高层预计均价为13000元/平米，高层预计均价为11000元/平米左右。项目位于开发路与联谊路交汇处南侧，占地面积为95275平米，容积率为1.5，主要产品物业类型为高层、多层洋房、叠加别墅。

二、地块规划曝光：

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横一路新道路规划

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现代产业园项目规划

三、楼市动态：不动产登记进入新阶段房地产税开始时间不多

近期，全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段，引发各界关注。这意味着房地产税相关制度的制定和出台进入了时间不多阶段。要说它对房价有多大影响还很难说，更多的是对那些炒房者构成相当的震慑力。

不动产登记体系实现全国联网，对房地产调控长效机制建设有积极意义，但如果企盼其成为房价下跌的一剂猛药，则有些一厢情愿了。换句话说，不动产统一登记的作用之一是摸清全国住房的家底，为后续政策的出台提供数据支撑，比如房地产税。

相较于其他税改措施的快速落地实施，相关部门对房地产税则是慎之又慎的。但从今年上半年开始，关于房地产税的政策调子开始积极起来。先是政府工作报告提出要“稳妥推进房地产税立法”，然后紧接着财政部部长刘昆透露，要按照“立法先行、充分授权、分布推进”的原则推进房产税立法和实施。随后，财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上再次提及，要“推进房地产税立法和实施”。

房地产税的制定和出台有了充足的底气，其根源或许就来源于不动产登记体系。经过几年的布局实施后，不动产登记体系将要发挥作用了。

四、市场动态：扬城楼市将迎来开盘小高潮多个项目扎堆出新

6月进入下旬，对于房企来说，年中考核已经临近。近期，扬城不少房企都加快脚步，扎堆推出新房源，扬州楼市将迎来一波开盘小高潮。而根据市场行情来看，目前扬城房地产市场走势平稳，整体成交趋于缓和。

随着6月下旬的开启，多个房企开始加快脚步，有所动作。记者了解到，近期，不少项目开始进行集中推盘认筹。西区美的城加推2幢楼、昌建广场加推2幢楼、星河蓝湾加推2幢楼；北区奥园观湖尚居加推6幢楼、华建art上院加推3幢楼、中海嘉境加推1幢楼；东区联发君悦华府加推3幢楼、红豆万花城加推1幢楼、万科城市之光加推3幢楼。其中华建art上院、中海嘉境、万科城市之光等都是精装修房源，还有部分项目价格合理，性价比较高，吸引了众多扬州购房者的关注。