扬州热门中*学区房房价全攻略解读

来源：吉屋网 2017-11-03 14:11:59

扬州买房交流群-80群（442）

随着2017扬州小升初的结束

不难发现，地段审核变得越来越严格了

相信各位家长都在关心“学区房”吧！

下面小编为大家送上

“2017年扬州部分中**房价表”

（备注：扬州市各个公办*的施教区每年都有细微变动，具体以教育局公布信息为准）

也有家长会选择买二手学区房，为的是孩子上名校，但家长们也要注意一下几点。

1.离*近并不一定就是学区房

　　有很多人认为距离*近的就是学区房。从广义上讲，位于大学、核心*、*、*等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但真正意义的学区房专指可获得入学名额的核心*周边房产，这类房产才是房产市场上*为少有的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应*依照“*划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。

　　现在，每所*的网站上都公示出自己的*划分示意图，家长如果想要购买的房子恰巧处于*中，家长不仅要看看房源所在的小区是否在*内，更要认准房源所在的楼号在不在*里，一定不能单凭房源与*之间的距离盲目判断，防止花了大钱，却买到一间“山寨学区房”。

2.学区房提前购置

　　有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知*派位并不是一成不变的，*招生派位每年都会有一些变化，一般会在每年的招生简章里公布出来，并且一些*还有些政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，家长们都需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如*搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置。

3.看房主户口是否迁走看入学名额是否占用

　　购买二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。因此，购买学区房后，即使产权属于自己，但仍有可能因为原房主的户口没有及时迁出，导致孩子户口无法迁入而耽误了上学。

　　所以家长在购买二手房的时候，要看原房主的户口是否已经迁出，并且还要确认上一任房主是否使用过上学名额。碰上户口尚未迁走的较好书面约定其户口迁出的时间和违约责任，在法律的保护之下，就能有效避免买到“占户房”导致孩子不能及时上学的情况。

　　其实每个孩子的个性及气质都不相同。选择*也不能忽视孩子的个性及特长发展，家长们应多做全方面的了解与考虑。购置学区房要要量力而行，在给予孩子优质*的同时，也要提供给孩子一个良好的家庭环境。

扬州房价一路上涨，*面临着高房价的同时，还得接受房子越来越远的窘境。

目前，扬州楼市几乎所有楼盘都是期房在售，现房或准现房在售的楼盘少有。期房基本集中于2019年交付，着急入住的买房人几乎毫无选择。