佳源2020G05地块规划怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2020-08-06 22:08:44

刚刚，江都地块规划出炉!

　　佳源2020G05地块规划曝光，将打造19栋洋房、小高层!

　　项目楼面价高达7852元/㎡，预计未来房价也不会低!

　　1、江都G05地块规划公示，将打造19栋洋房、小高层!

　　今天，扬州市自然资源和规划局公布了NO.2020G05地块批前公示。江都地块规划出炉!计划打造19栋住宅!

　　公示内容显示，江都2020G05地块用地面积66397㎡，建筑面积142955.32㎡，建筑高度16米

　　G05地块层高不高，打造的是低密住宅，容积率只有1.53，建筑密度20.8%，绿地率35.2%，停车泊位：机动车位1010个，非机动车位2055个。

　　项目建设单位为扬州丰源房地产开发有限公司，设计单位为浙江同仁建筑设计有限公司。

　　从曝光的鸟瞰图来看，G05地块规划打造的19栋住宅，小高层(楼层在12层及以下)主要分布在社区东半部分，洋房(楼层在8层及以下)主要分布在社区西侧，靠新都河的那一侧。

　　除了住宅，还将配建部分社区配套。

　　从效果图来看，G05地块外立面采用了冷色调，更有现代化国际范的感觉。

　　2、楼面价7852元/㎡!未来江都地盘房价会卖多少?

　　今年6月1日土拍中，江都NO.2020G05住宅地块经过209轮报价，被佳源拿下，成交楼面价7852元/㎡，成交总价7.82亿元。

　　NO.2020G05(住宅地块)

　　地块位置：泰山路北侧、明珠路西侧土地面积：66397㎡用地性质：住宅用地容积率：1<容积率≤1.50建筑密度：≤28%绿化率：≥35%出让年限：70年成交总价：7.82亿元成交楼面价：7852元/㎡

　　拿地两个月之后，规划就已经公示，让人不得不佩服佳源的速度。

　　G05地块是佳源在江都的第二个住宅项目，在此之前，佳源在江都开发了佳源荣御府(住宅)和佳源广场(商业)，目前荣御府已经交房，佳源广场已经开业。

　　佳源G05地块位于江都东北片区，项目西侧紧邻新都河，周边有新都北路、黄山路、泰山路、明珠路等城市干道，交通便捷。

　　值得注意的是，江都*新址就位于该地块南侧，与之仅隔泰山路。

　　从之前官方发布的规划资料来看，佳源G05地块周边预留了不少教育用地，项目南侧，除了*教育地块外，还规划了*教育用地、*教育用地。项目北侧，则预留了不少商业用地。

　　从规划来看，未来佳源G05项目周边教育、商业配套会非常丰富。

　　项目周边的小区有中天花苑、壹号公馆、春江花都、华丰紫郡、中远新润园等，二手老旧小区房价普遍在1万出头，部分别墅产品价格高一点，报价1.3万-1.6万/㎡。

　　截图自房天下

　　项目周边新房有东方上城、江淮府等。

　　东方上城洋房户型建筑面积约95-128平米，高层户型建筑面积约78-130平米;目前接待中心已经开放，正在预约登记。

　　江淮府小高层备案均价14800元/㎡，洋房备案均价15800元/㎡。

　　江淮府备案价

　　值得猜想的是：佳源G05地块的成交楼面价直接打破了江都区域的地价天花板，未来项目上市后，房价是否也会刷新区域天花板?