11月13日吉屋早知道|打通扬州东西，扬州向南再迎重大利好！

来源：吉屋网发布时间：2019-11-12 16:23:49

扬州南区，背靠主城，南向长江，本是早该腾飞的宜居区域，一句扬州向南我向南的承诺，扬州人足足等了十年。在长江对岸，镇江跟扬州隔江相望，纵观全国，长江城市往往都会特别注重沿江地域的开发，镇江就是如此，南岸镇江沿江高楼林立，晚上灯火璀璨，而与之形成鲜明对比的，北岸扬州沿江地带则人迹罕至，显然，对于长江的利用，扬州还是败下阵来。可能是这种过于鲜明的差距深深地刺痛了扬州人的心，于是在去年，扬州进行的第五轮城市规模修编，历史把机遇和挑战终于留给了距离长江*近的南区，南区大发展指日可待。

于是今年以来，我们可以看到各种重磅利好纷纷*南区，掀起一场未曾有过的南区大改造，南区城市面貌焕然一新。

1.重磅利好!南区三条东西向主干道将进行大改造!总预算3.88亿元!

扬州经济技术开发区境内的吴州东路、开发路和施沙路，是南区三条东西向主干道，由于建成时间较长、建成标准不高、道路破损比较多，尤其是开发路还是比较少见的水泥路。

近日，从开发区传来重磅消息，吴州东路、开发路和施沙路这三条道路的改造工程外资代建项目正在进行公开采购，每条路的施工工期均为12个月，项目预算金额3.88亿元。

吴州东路

实施改造的吴州东路起于扬子江路，止于运河南路，道路全长约3.5公里，现状道路宽度30米。改造计划按规划宽度50米(3米中分带+11.5米×2机动车道+5米×2非机动车道+5米×2人行道)一次实施到位，道路等级城市主干道，改造费用约1.2亿元。实施内容包括：原道路沥青面层铣刨后出新、绿化迁移。新建慢车道、人行道及交安、监控等附属设施，侧分带及道路红线外30米绿化，局部不良地段维修，局部雨污管道维修。

开发路

实施改造的开发路起于润扬路，止于扬子江路，道路全长3.1公里。改造按城市次干道设计，保持现状道路断面(15米机动车道+1.5米×2侧分带+3.5米×2非机动车道+5米×2人行道)不变，改造费用约1.16亿元。实施内容包括：砼板块拆除后改铺沥青、绿化迁移，新建雨污水管道、道路、交安、监控等附属设施，道路红线2侧各15米绿化。

施沙路

实施改造的施沙路起于扬子江路，止于望江路，道路全长3.4公里，规划宽度40米。改造按城市次干道设计，保持现状断面(15米机动车道+3米×2侧分带+5.5米×2非机动车道+4米×2人行道)不变，改造费用约1.52亿元。实施内容包括：原道路(含基层、雨污水管道)拆除、绿化迁移，新建雨污水管道、道路及交安、监控等附属设施，侧分带、道路两侧绿化。

要想富、先修路。发达的交通对于城市的发展来说至关重要，吴州东路、开发路、和施沙路的成功改造，对于加强扬州城市东、南、西三大片区之间的相互联系具有较大的积极作用，沿线的发展再添良机，联想到南部快速通道沿线如今已是商场云集、人流量充足，俨然已经有城市新中心的态势，未来，南区的城市面貌必将让人眼前一亮。

2.下一个十年，南区将引领扬州新的城市发展格局!

南区如果细化开来也分好几个子板块，譬如发展的已经很成熟的“二城板块”(万达、欧尚、雅居乐、宝龙等)，正在进行如火如荼改造的“东南片区”(三湾公园、连运、联谊、九龙等)，西南高新区板块(绿地、汊河、运西、瓜洲)还有接下来重点开发的临港新城板块(高旻寺、九龙湖)。

上世纪80年代至今，扬州共编制完成五轮城市总体规划，而*近一轮，同时也是历史上*的一次城市规模修编，发生在去年，这一次，机遇和挑战终于留给了南区。

在扬州历史前几轮的城市总规划编制指导下，扬州经济总量增速明显，城市规模迅速扩张;从*初的“精致文昌中心”到“一体两翼”，发展西区新城和广陵新城;我们现在的现状其实是符合上一轮“东西聚合南拓北优”的定位的，因为我们感受得到扬州东西南北都在发展。

而在第五轮的城市修编动员中，扬州市政府却单单把东区的江广融合和南区的扬子津科教园拎出来作为重点突出，可见在新一轮的城市修编中，这两个区域的规划会作为重中之重，项目的分配会侧重给予。可以说，南区正在经历史上发展的黄金时期!

3.南区史上*具重量级项目，临港科创城，来了!

南区史上*具重量级的项目临港科创城，项目总投资高达100亿元，建设周期持续5年。

临港科创城总体规划占地约900亩，未来将打造集总部经济、会议会展、商业文旅、高端酒店以及生态社区于一体的多业态服务型项目，首期启动九龙湖南侧92亩商业用地建设，未来，足以媲美华侨城!

有人这样评价“中国城市快速发展的这几年，就是科创新城这匹黑马波澜壮阔的逆袭史”，从这句话当中，我们可以很直观地体会到科创新城对于一座城市的经济、文化、生态等方面发展的重要程度。

改革春风从此过，新兴的科创产业正在引领新的经济发展潮流!

4.商场来了!医院来了!*来了!2019年，扬州南区开挂了!

南区扬子津科教园以临港新城为核心，融合汊河板块的“老大学城”，一个全新的巨无霸科教城基础框架已然成型，多个院校入驻新颜已呈;如今，商业、医疗、公园配套不再是南区的短板甚至已经成为优势。

2018的扬州南一路爆发，2019的扬州南持续开挂!教育、医疗、文旅、交通等各方面利好接踵而至，生活配套不断完善，区域价值热到发烫!

日前，扬州经济开发区发布了对施桥、八里两个*进行重改扩建的招标公告，*将重新设计且规模扩大;并将在树人*旁新建一座优质*。

不久之前，官方透露，投资50亿元的*级景区——运河禅修小镇，将落址扬州南高旻寺附近。项目占地约700亩，依托高旻寺、古运河、扬子津古镇等历史文化资源，打造以健康养生、民俗客栈、体育休闲为主的新兴旅游度假目的地。

目前，扬州*级风景区仅仅有瘦西湖，运河禅修小镇的落地将进一步提高南区的生态水平和居住环境，区域“科教人文”的定位也越发显著。

4月20日，南部体育公园已经正式开业。该公园总占地面积约62000平米，总建筑面积约34689㎡，是一座集比赛、训练、健身、休闲于一体的综合性公园。

公园室内一层设有游泳馆、篮球馆、轮滑场、攀岩等运动场地，室内二层设有羽毛球馆、乒乓球馆、壁球馆等，同时，室外还配备其他健身和运动设施，将为城南居民日常运动、健身休闲提供便利。

临港新城首座商业综合体新城时代广场即将开业!

中国大运河博物馆正式*扬州东南片区GZ112地块。项目位于开发东路南、三湾公园内，总用地面积12.6万方，建筑面积7.9万方，由主塔和博物馆组成。随着中国大运河博物馆落成，与*级运河禅修小镇相呼应，未来南区将成为媲美瘦西湖的优质风景区。

玖龙湖医养健康城汇集医疗、养老、商业于一体，将包含现代化综合性三级医院、颐养服务机构以及总建筑面积约7万多方的商业综合体。

想了解更多扬州买房优惠信息,更多扬州楼市资讯,更多扬州房价,请关注扬州吉屋网!

11月13日吉屋早知道|打通扬州东西，扬州向南再迎重大利好！

推荐楼盘

美的禹洲国宾府