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梅岭本部学区凤凰水岸花苑卖不动了怎么回事?!

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-04 17:27:09

古有“孟母三迁”

现代许多年轻人购买新房

学区也成了必须考虑的一个重要因素

因而,扬州学 区房价格也跟着一路飙升

与之不相称的是

学 区房市场上充斥的却是各种“老破小”

比如这样的房子

梅岭新村

要不然就是这样

凤凰桥社区

或者这样

梅岭十号社区

价格高就算了

花了高价还买不到好房子

实在让人伤心

如果一套房子

梅小、梅中双学区

周边公园环绕,交通便捷

更重要的

是新房

你愿意花多少钱?

凤凰水岸花苑

01扬州*贵学 区房,贵有贵的道理

凤凰水岸花苑,房屋均价24600元/㎡,直到今天,这个售价依然是扬州普通住宅价格之*。但贵有贵的道理,论自然环境,它紧邻瘦西湖风景区、宋夹城遗址公园,论人文环境,它是梅岭*、梅岭*双学区,论商业,它有凤凰水街项目(已与上海世贸签约),论交通,它背靠瘦西湖隧道出入口。

凤凰水岸花苑

就是这样一家楼盘,大家虽然认为它贵,但贵得让人服气,以至于有人说:“价格贵不是它的缺点,而是你的缺点。”

凤凰水岸花苑

凤凰水岸花苑备案价一出,还没开卖即吸引了广泛讨论,毕竟周边区域内,梅中梅小双学区的新房,除了华信沁园,可能也就数凤凰水岸了。

华信沁园现在的二手房价格也是高到吓人,就连周边梅中梅小双校区的“老破小”二手房单价都已经突破2W每平,所以凤凰水岸新房价格高开也在意料之中了。

也许因为售价昂贵,也许因为条件优越,凤凰水岸花苑一直蒙着一层神秘的面纱,因此种种,市场上关于它的传说从未停止过。

凤凰水岸花苑

*近,网络上曝出一则消息,说截止到18年底,凤凰水岸二次加推,96套房子,*后只卖出13套!

凤凰水岸花苑

凤凰水岸虽然价格高,但印象中一直卖得还可以,96套只售出13套,那岂不是连15%都没卖到?爆料不止如此,说一直高高在上的凤凰水岸现在甚至开始打折优惠了!联想到*近关于扬州楼市特别是高价盘要凉的种种传言,小编来到了凤凰水岸花苑的售楼处一探究竟。

02小编实探售楼处,客流量一言难尽

来到凤凰水岸花苑售楼处,整体陈设没有想象中那么奢华,甚至有点朴素,大厅进去一目了然,左手边是KT纸板做的几张商品房销售价格表,大约有一半的房源被贴上了标志,不知道是不是被卖出去的意思,右手边是沙盘和区位图,整体陈设简洁明了、清新素雅。

凤凰水岸花苑

区位图旁边是一条过道,过道左手边是办公室,过道边摆着一溜桌椅,是会客区。我落座会客区后,发现除我之外,还有一位老者,可能是潜在客户,除他以外,似乎没有别的客户,不过也不奇怪,毕竟我来的时候是上班时间,而且高端楼盘的客流量本来就偏少。

凤凰水岸花苑

就网友关心的房屋销售情况问题,小编联系采访了楼盘的销售经理,销售经理解释道,所谓13套确有其事,是房管局那边的数据,但这个数据是不对的,他们实际销售要多很多,只不过一些客户因为要确定写谁的名字等原因,没登记上去。我继续询问实际的销售比例,销售经理回答道,二次加推的房子卖了大约有一半。我问具体数字多少,她回答30套左右。就实际销售情况,客户经理也承认,*近销售比刚开盘时难了不少。

凤凰水岸花苑

就房屋销售的优惠问题,销售经理却一口否认,说他们不存在任何形式的优惠,打折返现送面积统统没有!

03意向客户称户型一般下不去手

凤凰水岸花苑实际的销售数据我们无法确认,但近期销售情况差强人意却似乎是不争的事实,可能没有传说中那么差,但肯定不会是想象中那么好。那么这样一个地段好,学区好,交通好的三好楼盘为什么会销售遇冷,我们也采访了一些网友。

当然,大部分的网友都表示因为太贵买不起,我们也采访到了一些当初考虑过购买凤凰水岸花苑的网友。

凤凰水岸花苑

网友“tezuka”表示:她*终没有购买凤凰水岸的原因是房型不好,特别180以下的房型,基本上大门进来就是洗手间,怪怪的。而且房子背靠瘦西湖隧道出入口虽然交通方便,但风水不好,而且隧道出入口的噪音污染、空气污染也可能会是问题。

凤凰水岸花苑

网友“万福”表示:自己是因为想买学 区房才考虑的凤凰水岸,后来想想买这么贵的学 区房似乎不太划算,后期出手也不方便。

还有网友表示,楼盘规模小、开发商不知名也是他们没有选择该楼盘的重要原因。

原因千头万绪,各有各的选择,2018年的扬州楼市之精彩还是出乎人的意料,从一路高歌猛进,到似凉未凉,再到如今的刚需盘和高价盘销售的两极分化,刚需盘的销售自然不必担心,未来这些高价盘特别是高价学 区房会怎么走,是继续硬抗还是优惠促销,值得期待!

推荐楼盘

凤凰水岸花苑

住宅 在售

24600元/㎡

价格有效期:2023.12.13-2024.01.12

邗江瘦西湖/建面120-230m²

主力户型: 其他户型(3) 3居(4) 4居(3) 5居(1) 查看项目户型>>

项目位置:凤凰桥街1号

发送地址到手机>>

400-7638-577 075881

号码加密拨打,放心了解详情

凤凰水岸花苑仅剩少量住宅正在销售

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  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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