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[扬州房地产信息网]扬城房企推盘节奏加快 “抢收”大战开启

来源:吉屋网   发布时间:2018-12-13 14:41:02

2018年只剩下不到20天的时间,扬城各大开发商为了冲刺全年业绩,推盘节奏有所加快,还有不少新项目也打算踩着尾巴入市,楼市开始进入集中供货期。与此同时,不少项目优惠促销力度加大,房企间的“抢收”大战拉开序幕。


近期开盘加推增多,新项目崭露头角

2008年*后一个月,扬州楼市也在迎来一波推盘高峰。记者查阅市房管局公示数据了解到,首开御公馆、香榭里8号、万科翡翠公园瘦西湖院子等项目都在近期取得了销许。其中西区的首开御公馆、北区的香榭里8号都因较高的性价比,赢得扬城消费者的广泛关注。除此之外,奥园观湖尚居昌建广场禹洲扬子嘉誉风华等项目也将在近期进行加推。

除了这些已经上市的老盘在忙着加推之外,不少新盘也在“摩拳擦掌”。北区的漕河坊、东区的sm水岸云庭等新项目在近期进行了开盘,东区的三金·广陵铭著正在申领销许。而一些还没入市的项目也在忙着做准备。记者查阅市物价局网站,发现不少新项目的备案价都已经新鲜出炉。西区的蓝光·雍锦园综合均价为13500元/平;西区联创星地雅苑均价为15480元/平;南区的中海十里丹堤均价在11940元/平,中海另一个在北区的项目——中海世玺均价为15602元/平。

楼市成交保持平稳,消费者理性对待

尽管房源入市积极,但是从成交来看,12月扬城楼市依旧表现平淡,延续了之前的平稳走势。记者查阅市房管局公示数据了解到,截至12月11日,市区(不含江都区)商品房累计合同成交833套,成交面积9.7万方,回落到10万方以内,环比上月分别下降23.1%和26.6%。

从数据来看,近两个月成交都在不断回调,扬城楼市已经逐渐回归理性。“*近很多项目人气都大不如前,来访量出现大幅回落。”扬城资深房地产人丁总坦言,很多消费者都在持币观望。“不少项目的去化开始放缓,买卖双方之间的博弈有所加剧。”丁总表示:“从目前市场来看,开发商冲刺激年度业绩的时间所剩无几。为了进一步加快回笼资金,不少开发商为了促进成交,开始逐渐降低客户入市门槛。接下来,他们将会加大推盘力度或者增加在售房源的优惠,以此来吸引消费者,为冲刺全年目标做准备。”

优惠促销活动增多,买房不妨多比较

临近年关,各家楼盘开启了“冲刺模式”。宣传广告增多,就连房企的电话营销广告频率都有所加强,甚至一些对外宣传热 销的项目也加入到了年底电话营销的大军中来。

与此同时,房企的优惠促销力度也在不断增加。东区新项目sm水岸云庭为了首次开盘费尽了“心思”,推出多重优惠来吸引购房者关注。据了解,消费者购买不同面积的房源,可以享受不同的折扣优惠;一次性付款和按揭贷款也有不同优惠;而且因为是首次开盘,还有至少5个点的优惠力度。综合来看,基本都是购房者可以享受到的实打实的优惠政策,可以说是诚意十足。位于同样区位的佳源桂府推出了10套限量特惠房源,均价13000元/平起。北区的奥园观湖尚居也进行收官巨献,推出30套洋房,均价为10888元/平~11888元/平。而南区的万科运河之光直接打出了9188元/平起买装修景观房的广告,并且在指定时间进行现场预约登记,可在案场优惠基础上再享受1个点的优惠。

业内人士称,年关将近,房企为了加快回笼资金,促销手段不断升级。扬州某销售代理公司陈总告诉记者,在目前楼市回归理性的情况下,消费者可选择的楼盘有所增多,增加了更多的挑选机会。“消费者可以放慢脚步,细细筛选,在对楼盘进行多方对比后,再决定是否购买。”


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