- 森:万科翡翠公园怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
2018年只剩下不到20天的时间,扬城各大开发商为了冲刺全年业绩,推盘节奏有所加快,还有不少新项目也打算踩着尾巴入市,楼市开始进入集中供货期。与此同时,不少项目优惠促销力度加大,房企间的“抢收”大战拉开序幕。
2008年*后一个月,扬州楼市也在迎来一波推盘高峰。记者查阅市房管局公示数据了解到,首开御公馆、香榭里8号、万科翡翠公园、瘦西湖院子等项目都在近期取得了销许。其中西区的首开御公馆、北区的香榭里8号都因较高的性价比,赢得扬城消费者的广泛关注。除此之外,奥园观湖尚居、昌建广场、禹洲扬子嘉誉风华等项目也将在近期进行加推。
除了这些已经上市的老盘在忙着加推之外,不少新盘也在“摩拳擦掌”。北区的漕河坊、东区的sm水岸云庭等新项目在近期进行了开盘,东区的三金·广陵铭著正在申领销许。而一些还没入市的项目也在忙着做准备。记者查阅市物价局网站,发现不少新项目的备案价都已经新鲜出炉。西区的蓝光·雍锦园综合均价为13500元/平;西区联创星地雅苑均价为15480元/平;南区的中海十里丹堤均价在11940元/平,中海另一个在北区的项目——中海世玺均价为15602元/平。
尽管房源入市积极,但是从成交来看,12月扬城楼市依旧表现平淡,延续了之前的平稳走势。记者查阅市房管局公示数据了解到,截至12月11日,市区(不含江都区)商品房累计合同成交833套,成交面积9.7万方,回落到10万方以内,环比上月分别下降23.1%和26.6%。
从数据来看,近两个月成交都在不断回调,扬城楼市已经逐渐回归理性。“*近很多项目人气都大不如前,来访量出现大幅回落。”扬城资深房地产人丁总坦言,很多消费者都在持币观望。“不少项目的去化开始放缓,买卖双方之间的博弈有所加剧。”丁总表示:“从目前市场来看,开发商冲刺激年度业绩的时间所剩无几。为了进一步加快回笼资金,不少开发商为了促进成交,开始逐渐降低客户入市门槛。接下来,他们将会加大推盘力度或者增加在售房源的优惠,以此来吸引消费者,为冲刺全年目标做准备。”
临近年关,各家楼盘开启了“冲刺模式”。宣传广告增多,就连房企的电话营销广告频率都有所加强,甚至一些对外宣传热 销的项目也加入到了年底电话营销的大军中来。
与此同时,房企的优惠促销力度也在不断增加。东区新项目sm水岸云庭为了首次开盘费尽了“心思”,推出多重优惠来吸引购房者关注。据了解,消费者购买不同面积的房源,可以享受不同的折扣优惠;一次性付款和按揭贷款也有不同优惠;而且因为是首次开盘,还有至少5个点的优惠力度。综合来看,基本都是购房者可以享受到的实打实的优惠政策,可以说是诚意十足。位于同样区位的佳源桂府推出了10套限量特惠房源,均价13000元/平起。北区的奥园观湖尚居也进行收官巨献,推出30套洋房,均价为10888元/平~11888元/平。而南区的万科运河之光直接打出了9188元/平起买装修景观房的广告,并且在指定时间进行现场预约登记,可在案场优惠基础上再享受1个点的优惠。
业内人士称,年关将近,房企为了加快回笼资金,促销手段不断升级。扬州某销售代理公司陈总告诉记者,在目前楼市回归理性的情况下,消费者可选择的楼盘有所增多,增加了更多的挑选机会。“消费者可以放慢脚步,细细筛选,在对楼盘进行多方对比后,再决定是否购买。”
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