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公寓贷款利率计算_2018公寓贷款利率上浮

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-29 16:34:28

公寓贷款利率计算_2018公寓贷款利率上浮,公寓属于商业用房,商业用房不限购不限贷,*多贷10年,*为房屋评估值的50%,不受套数影响,2018公寓贷款利率上浮至少10%,现在一般上浮30%

公寓贷款利率.jpg

首先,市面上的公寓产品主要有三种,居住型公寓、酒店型公寓和城市型公寓,下表大致列出了三种公寓的主要区别,可以看出居住型公寓在贷款、税费政策上还是优于其他两类公寓的,可惜这类产品存量不多。

举例说明,坐标市区,总房款208万,房本面积80平米,小区房价在26000/平米上下,同区域住宅销售均价大致在42000/平米,假设相同面积的话,房款差出128之多,还是很有诱惑力的。

如果贷款购买一套这样的公寓,首先要备好104万的*,贷款利率参考大多银行的商贷利率计算为5.39%,按等额本息的还款方式计算,利息一共是56056元,相较置业首套住宅的按揭贷款,多花了2500元左右

不过,现在住宅贷款利率也上浮5%-30%不等,二套利率更高,而公寓的贷款利率是没有梯度一说的,这也是体现公寓产品竞争力的地方。


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