中山万科坍塌事故后续：客户代表可参与安全检测监督

来源：吉屋网发布时间：2018-11-27 11:34:45

这阵子，刚刚准备进入“冬眠”的房地产市场，再次因万科的出现热闹了起来。不过这次不是因为“活下去”，而是因为，万科的房子“塌了”。

就在昨日，中山万科官方平台“中山万科”发布万科坍塌事故*新进展：

【11月18日楼栋监测情况】

周边楼栋主体沉降监测分析及判断性结论：正常，符合《JGJ8-2016建筑变形测量规范》标准。

周边楼栋的主体倾斜监测：X方向与Y方向倾斜度均符合《JGJ8-2016建筑变形测量规范》的倾斜度限值标准。

同时明确：

《客户代表参与安全检测监督方案》概要：

按楼栋由本栋客户推选代表1名，每户1票，客户代表需获得所在楼栋半数以上客户书面同意。选举后，由客户代表填写《客户代表信息登记表》，并请于2018年11月19日18时前反馈至镇政府指定邮箱(2438630836@qq.com)，超时提供视为放弃代表资格。

在古镇相关部门指导下，25名客户代表人选信息将向社会公示，公示期一周;如无异议，25人即为代表客户参与项目检测的监督员;如出现代表人选争议，将由古镇镇相关部门裁定，监督电话：0760-23366391。

11月13日至今，第三方机构已对周边楼栋开展主体沉降监测。目前，各项监测分析及判断性结论：正常，符合《JGJ8-2016建筑变形测量规范》标准。

从16日起，中山万科定期公布监测情况，并在销售中心公示监测报告全文。同时，按照政府指导，已邀请广东省建筑科学研究院对项目所有楼栋制定监测方案。

中山万科方面指出，质量安全高于一切，如经第三方检测确实存在主体结构安全隐患，公司将承担合同约定的所有责任，绝不推卸，负责到底。

万科坍塌.jpg

事发现场(视频截图)

11月13日，广东省中山市古镇镇官方政务公众平台“灯都古镇”发布通告称：2018年11月12日下午，位于古镇镇东岸西路的昇海豪庭一期2标段工程发生地下室顶板局部坍塌，无人员伤亡。

11月13日，古镇镇政府主管部门及市住建局已到现场调查，同时第三方机构已在政府的指导下进入现场检测，工地已全面停止施工并进行安全隐患排查。

据悉，昇海豪庭又称古镇万科城，该项目由中山市海洲置业发展有限公司参与建设，中天建设集团有限公司施工。

按照股权结构，中山市海洲置业发展有限公司由万科企业股份有限公司旗下中山市万科置业股份有限公司持股90%。

据了解，万科城项目位于中山市古镇镇中兴大道北，离广中江高速海洲出入口只有几百米，交通十分便利。项目总占地约210亩，总建筑面积约52万平方米。

按照中山市古镇的通报，坍塌原因是填土作业人员违反操作规程，且大型满载平板车停放不当，导致顶板过于集中荷载，造成局部坍塌。经专业人员利用生命探测装置实地勘察，确认该事故没有造成人员伤亡。

附：

中山官方回应万科城坍塌事件：若有质量问题将严惩不贷

11月15日上午，工程建设方召集约500名业主在楼盘售楼部现场召开大会。古镇镇委委员、副镇长王平到场与业主们现场交流、解答疑惑，并再次重申政府态度。

主要内容摘要如下：

01 关于事故原因的调查情况如何?

王平：经现场反复勘察和专家论证，初步认为事故原因是填土作业人员违反操作规程，且大型满载平板车停放不当，导致顶板过于集中荷载，造成坍塌事故。目前，第三方检测机构正抓紧对事故原因进行调查和分析，*终结果将*时间向业主公布。

02 楼盘质量到底有没有问题?

王平：发生事故后，得到省、市住建部门的支持，现已邀请广东省建筑科学研究院进行安全评估和检测，开发单位亦聘请了两家第三方专业机构对整个开发项目进行检测与监测，确保交付给业主的是安全、优质的住房。如果发现确实存在设计问题或质量问题，我们将依法予以严厉处罚。

03 第三方检测结果是否公布?业主可否派代表参与检测?

王平：我们已催促第三方检测机构加快出具检测结果，并将*时间把结果告知业主。业主如自愿出资聘请符合国家相关资质的机构参与检测，我们将尽力协调各方代表，制定相关的实施方案。并请工程建设方迅速征求第三方检测机构意见。

04 建议不仅仅关注已坍塌的地下室，可否对住宅楼房同样检测?

王平：第三方检测将覆盖该项目的每一栋楼，其检测结果也将*时间向广大业主公布。对坍塌地下室的后续重建工作，建设单位必须重新制定施工方案，并由主管部门审核通过后，方可复工。同时，镇住建、安监等部门还将对我镇所有在建楼盘加大安全监管力度，杜绝类似事件发生。

05 工程建设方与业主间的合同纠纷如何解决?

王平：事故发生后，我镇立刻启动应急预案，*时间组织队伍对现场进行探测，确定无人员伤亡，同时将具体情况及时汇报给上级部门。古镇镇政府已责令安监、住建、公安等部门各司其职，确实维护广大业主的合法权益，同时将督促工程建设方和业主在法律的框架下依法依规解决问题，绝不偏袒任何一方。广大业主们也要依法维护自身权益，如需要法律援助或相关指导的，镇司法部门将积极配合予以支持。

王平还强调，古镇镇政府已经敦促工程建设方要履行安全生产的主体责任、房屋质量的保证责任、依法化解矛盾纠纷维护稳定的责任。及时披露广大业主关心关注的各项工作进展，保障业主的知情权。

期间，工程建设方代表对业主关心的房屋质量、售后服务、合同纠纷等问题做了进一步深入交流。

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