2018-2019年房价的走势如何？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-17 15:39:32

2019年楼市将全面收紧则是基于信贷的收紧。先是央行的“变相加息”再到传闻中的贷款年限的缩短，种种迹象似乎都在传达收紧的信号。

楼市向来如风，让人不可捉摸，目前来说，抛却浮夸也只剩下一句话：2019房价走势稳字当头。

*近的一次调查报告显示，对于2019年的房价，50.1%的局面预期“基本不变”；准备出手购房的仅为20.1%。如此看，似乎2018-2019年楼市不会太乐观。

当然了，比起意愿购房力似乎更为关键。根据数据显示，2017年我国城镇人口已经超过8亿人，众所周知，城镇化离不开房地产，城镇化率的提高带动了城镇适龄人口的增加，从而支撑楼市，但是城镇居民人均可支配收入涨幅远远不足以支撑其购买力。

2019房价走势

对于有刚性需求的置业人，当前的楼市调整期就是置业的好时机。

因为，一方面，在房地产市场上有一个不成文的规律——两大年一小年。房价两年上涨期，一年回调期。当前房价增速已步入放缓阶段，按照12个月左右的调整周期，预计2018年底、2019年初房价可能将进入回调大周期。

另一方面，根据显示，2017年全国楼市销售金额高达12万亿，销售面积15亿平米。可以说去年一年全国楼市去库存效果显著，这也就意味着商品房存量不断下滑，截止2017年12月末，全国商品房存量面积仅为6.9亿平米。

在国家楼市调控的打压下，后市场信心受到明显打压，开放商为了防范风险，商品房新开工面积也出现下滑。此前的宽松楼市政策已经完成了“去库存”的任务。此时出现热点城市楼市泡沫化渐显，价值偏离使用价值。面对当前的稳定时期，刚需人群看上合适的就可以入手。

（以上为正文，内容转自百家号楼市大观，更多扬州新房楼市资讯可登录吉屋网扬州站了解查询）