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在刚刚过去的一周，扬州楼市都发生了什么？扬州吉屋品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、价格、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一周吉屋扬州楼市热点。
一、扬州楼市新盘动态：
1、恒大翡翠华庭大平层产品现已公开，四室双厅，均价暂定
据悉，恒大翡翠华庭仅剩部分高层非毛坯房源在售，户型建筑面积为92-134平米，均价为14200元/平米。另外，恒大翡翠华庭大平层产品现已公开，户型建筑面积约159㎡，四室双厅，具体均价暂未确定。
项目位置：运河东路与安林路交会处
项目动态：恒大翡翠华庭目前高层非毛坯房源在售，户型建筑面积为92-134平米，均价为14200元/平米。另外，恒大翡翠华庭大平层产品现已公开，户型建筑面积约159㎡。
扬州西区纯新盘首开御公馆于扬州香格里拉酒店盛大开盘，本次开盘共推出140套小高层房源，面积90-128㎡，毛坯均价13000元/㎡。开盘仅一*便全部售完！业内表示：本次开盘创下了扬州房地产市场参与认筹客户*多，房源与认筹比较低的记录！
3、佳源西峰玖墅开盘在即，洋房均价16500元/㎡
近日，位于扬州北区环瘦西湖板块的佳源西峰玖墅新领叠加、洋房销许，其中叠加户型面积约210㎡，下叠均价2.4万/㎡，上叠均价2.1万/㎡；另外洋房户型面积约130㎡、145㎡、170㎡，均价16500元/㎡。项目预计8月18日开盘。
近日，位于扬州西区的湖滨名都新领12#、13#楼销许，户型99-143㎡，共120套毛坯房源，均价13120元/㎡，预计8月17日开盘。
项目信息：扬州湖滨名都位于环境优美、适宜人居的扬州西区新城。项目占地约19万方，总建面约44万方，项目有约3.5万方邻里及商业配套，容积率2.0，绿化率35%。
项目地址：邗江区站南路与同泰路交汇处
目前，扬州湖滨名都正在认筹中，认筹金50万，认筹时间8月9日-8月13日，预计8月17日开盘。本次新领销许中的户型面积99-143㎡，共120套毛坯房源，均价13120元/㎡。
5、蓝爵庄园*新房价多少？
近日，位于扬州南区的蓝爵庄园新领1#、3#、5#楼栋销许，预计8月14日加推3#，建筑面积为92、114、125平米，预计均价8800元/平米；目前蓝爵庄园6#在售，建筑面积为114-120平米左右，均价9000元/平米；2#还剩少量房源在售，建筑面积为114-120平米左右，均价8400元/平米。
项目信息：地处南区的临港新城，占地20万方，总建面39万方，以多层电梯洋房、高层为主
项目地址：开发区扬子江南路与施沙路交会处东南角。
▼蓝爵庄园销许查询
6、扬州佳源华府三期项目“佳源华府珑境”*新公布，预计精装修交付
昨天，扬州佳源华府公布三期加推项目名称“佳源华府珑境”，佳源华府珑境位于扬州广陵区健民路与福康路交汇处（城庆广场南），共拟建4栋15高层和4栋16层的高层。据了解，佳源华府珑境可能改成精装修交付，预计9月份加推。感兴趣的朋友可登录吉屋网扬州站了解查询更多项目信息。
7、金沙美第*新备案价：
近日，金沙美第公布*新备案价，其中多层均价8400元/㎡，叠加9980元/㎡。目前金沙美第8#、9#在售，户型建筑面积为87-128㎡，均价7998元/㎡左右；项目1#为4层，叠加户型；4#为5+1层，其余楼栋均为6+1层。
▼金沙美第备案价
8、九龙湾树人园*新备案价：
近日，九龙湾树人园公布*新备案价，户型面积约77-123㎡，均价8580元/㎡。
▼九龙湾树人园备案价
9、扬州天下*新备案价：
近日，扬州天下公布*新备案价，均价31800元/㎡。扬州天下花园目前联排别墅在售，建筑面积为127、138平米，均价为28500元/平米，另外还有一套单体别墅在售，均价为40000元/平米左右。
▼扬州天下备案价
10、京华城荟景苑*新备案价
近日，京华城荟景苑公布*新备案价，均价14900元/㎡。
▼京华城荟景苑备案价
二、扬州楼市城市规划动态：
8月份了！扬州土地怎么还没有上市？据国土局答复，目前，下一批商业房地产地块挂牌出让工作正在进行中，近期内可推出。
对于广大购房者来说，买房*痛苦的莫过于遇到的那些“糟心”事。为进一步规范我市房地产市场秩序，加强房地产市场监管，切实维护群众合法权益。8月7日下午，市房管局召开了“规范市区房地产市场秩序情况通报会”，对近期房地产市场出现的部分乱象进行了通报。接下来，市房管部门还将继续会同其他各相关部门组织进行联合查处，对捂盘惜售、绑定车位变相涨价、虚假广告和不实信息、“黑中介”乱收费等不法行为进行核心整治。
3、佳源世纪天城项目规划建设变更，部分商业楼层数、层高将调整
近日，扬州市规划局公布了佳源世纪天城项目规划变更内容，变更内容如下：
1、商业业态调整，26#楼业态由物业经营用房加商业改为物业经营用房加商业加电子类商铺加酒店，27#楼业态由社区用房加商 业改为社区用房加商业加电子类商铺。
2、26#27#商业楼层数、层高调整，26#楼由30层改到21层，层高由3~3.6米调整到3. 5~6.1米，27#楼20层改到12层，27#层高由 3~4.8米调整到4.2~6.1米，建筑高度与计容面积不变。
3、由于商业业态调整，地下室范围及面积调整，地下室面积由109315扩到113128平方米。地下室机动车位由2635个增加到 2654个，增加了19个车位。
本次调整不涉及地上计容面积及平面轮廓的调整。
4、扬州地铁*新消息：宁扬城际轻轨终于来了，计划年底前开建
在今年初的市八届人大二次会议期间
来自仪征的市人大代表邵向群、刘晓梅
提交了“关于加快宁扬城际轻轨建设进度的建议”
（网络图片，图文无关）
据悉
市发改委日前对建议作出答复
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三、扬州楼市热点新闻：
1、住建部召开部分城市房地产工作座谈会：楼市调控不力 坚决问责！
8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，在会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求：
一、加快制定住房发展规划
各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。
二、对楼市调控不力的城市坚决问责
各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
园博会官方为市民游客悉心定制了三条不同的游览线路。
一、快速游览线路，面向的人群是老人和急于赶时间的外地游客。“这类游客的特点是，参观游览时间有限，不能在园内待太久。”他说，设计这条线路主要的考量是，在*短的时间内游览园内的“精华”。
二、展园游线路，适合亲子游。“一般父母带着小孩来园内游玩，3-4*的时间不算长，半天即可。”
三、深度游线路，适合摄影爱好者、自然爱好者和文化爱好者。“深度游线路增加了文化展览的内容，适合发烧友游客。”他说，不论来园博园的游客是哪一类，总有一款游览线路适合您。
3、房产税即将降临，哪些家庭或将免征？
尽管说建立房地产长效发展机制，房产税要代替土地出让金。但是，从全局考虑，实体经济的转型升级和财税改革都需要时间。这就决定房产税代替土地出让金需要温和的推进。应该是润物细无声的，不应该暴风骤雨式的。所以，为了稳定房地产投资及房地产市场，不能对第2套房子收房产税。
有三套房子以上的家庭才是房产税的真正征收目标。这5%的富裕家庭，人数少，能量大。他们从社会攫取财富的速度太快，征收房产税能减缓他们财富的增长速度。让他们财富增长的速度慢一些，让贫富分化逆转一些，对于整个国家是一件好事。而且这些家庭，是国家发展的较大受益者，向他们收房产税，合情合理。
4、上海调率乌龙背后：暂时别想楼市放松
就在8月9日，上海工行、农行同日下调上海首套房利率折扣的消息正被刷屏，现在马上来了反转。
上面两家银行的相关人士，向记者分别否认了下调首套房贷利率的消息。
农行上海市分行表示，严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。
工商银行上海市分行相关负责人的表态几乎相同：认真执行个人住房贷款差别化信贷政策，目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。
一项正常的调率行动给予了太过多的解读，恐怕银行会有些吃不消，特别是在如今关键的节点，所以否认也在意料之中。
（以上为正文，更多扬州新房楼市资讯可登录吉屋网扬州站了解查询）
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