佳源西峰玖墅叠加别墅，总价约380万起，还赠送50㎡院子
来源：吉屋网
发布时间：2018-08-05 15:42:40
*近，扬州兴起一阵改善潮，很多新开盘的住宅都将自己产品定义为高端系列，主打人文情怀。事实上近些年来人们越来越不满足于房子仅仅是居住的地方，周边配套齐全等一系列必要条件，人们开始追求在这座繁忙的城市中心依旧能有一席天地是独属于自己的，这时院子便出现在人们视野中，尤其是在土地越来越少有的蜀冈瘦西湖核心地段，拥有蜀冈得天独厚的绿化生态环境，周边三园拱卫，那些带有院子的别墅、住宅就显得更为少有加珍贵。
位于扬州北区瘦西湖风景区内的佳源西峰玖墅，从其公开就一直引发不小的轰动。整个建筑采用的是现代法式风格,外立面采用的是米色天然石材,并且顶部采用的蓝色坡顶屋面,加上部分线条造型,显得整个立面非常富有质感。
小区一共规划了12栋联排别墅、18栋叠加别墅、23栋洋房，其中联排面积370-405㎡（地上），总价为1000-1200万/套；叠加建筑面积为180、210㎡，总价380-530万。对于那些想住别墅，又觉得联排太贵的人来说，叠加就是很好的选择。
目前，佳源西峰玖墅已公开展示210㎡下叠实体样板间，下面我们就具体来看一下佳源西峰玖墅叠加别墅产品是什么样的？
佳源西峰玖墅叠加有两个部分，分别位于小区会所的两边，也是在中心景观区的两侧，位置不错。西峰玖墅叠加产品有4种，分别为210㎡上叠与下叠和180㎡上叠跟下叠。我们先从下叠户型看起：
▼下叠户型1：210㎡
一层：
1、一层有一个院子、一个朝南卧室、一个朝南客厅餐厅和阳台、一个厨房和一个卫生间，功能齐备。
2、朝南阳台和餐厅客厅的面宽很大，达到了6.5米，进深1.5米，光照非常充足。
3、阳台还连通了南向庭院，主人可以根据喜好做设计。
二层：
1、二层有三个朝南卧室，其中两个次卧带连通的阳台，开间达到6.3米。
2、主卧是卧室、书房、卫生间、衣帽间、南向飘窗和北向阳台的设计，总面积45㎡，开间达到3.8米，很有尺度感。
目前，佳源西峰玖墅已公开210㎡下叠样板间，下面为样板间实图：
▼下叠一层：
▼ 入 户玄关。从风水上讲它既保证的户内的私密性，也起到缓冲的作用。从实际使用价值来讲，可以在这个区域打一组收纳柜，能完全满足家人衣、物置换的需求。
▼ 横厅。南向设计了两扇大面宽的移门，看上去不仅使得客厅变得更方正、开阔，同时也将屋外的美景和阳光收进室内，连通阳台和庭院。
▼ 这是南向阳台。整体开间也达到了6.5米，进深达到1.8米，作为一个客厅与院子衔接的区域。
▼ 这是庭院。后期院子会用绿篱围合而成，同时也确定院子的范围，大约在50平米左右。
▼餐厅特写。
▼ 客厅特写。
▼这边是一楼南向的卧室。叠加有一个优势，就是居住功能的分区。考虑到如果家里有老人，老人年纪大了，腿脚不灵活，上下楼不太方便，其次呢，老人和年轻人的生活方式也不同，这样的一个居住功能的分区不只是简单的将房间分隔开，而是将两种人的生活习惯进行区分，但却又是一家人的生活状态。
▼ 厨房。
▼ 卫生间。
下叠二层：
二楼的布局主要是三个房间、两个卫生间，并且三房朝南，连一楼的房间就是四室朝南。
▼ 朝南主卧。整个主卧套房约45平米，由书房、灵动阳台、卫生间、衣帽间、卧室构成。
▼ 主卧带衣帽间。
▼ 主卧带书房。
▼ 主卧带卫生间。
▼ 一个朝南次卧。
▼ 另 一个朝南次卧。
▼ 两个次卧的南向阳台是连通的，视野和空间都非常开阔。
▼ 次卫。
▼下叠户型2：180㎡
一层：
1、一层有一个院子、一个朝南卧室、一个朝南客厅和阳台、一个厨房一个餐厅和一个卫生间，功能齐备。
2、阳台还连通了南向庭院，主人可以根据喜好做设计。
二层：
1、二层有两个朝南卧室，其中主卧带阳台和独立卫生间。
2、二层还设置了健身厅、北向书房和公共卫生间。
另外，下叠赠送约50-60㎡南庭院，老年人可以在这里种种花草，年轻人可以安放一些桌椅，在这看看书，喝喝茶，晒晒太阳。在蜀冈瘦西湖景区这样一个少有板块内，按照现在景区内的土地价格来计算，一平米的土地价格大约11000元，这也意味着院子土地价值就在60万元，所以能有这样一个院子是非常难能可贵的。
有人喜欢院子，就有人喜欢天空，相比院子里的花花草草，可能更会有人喜欢吟诗赏月。上叠同样有180㎡和210㎡两种户型，值得一提的是，上叠赠送33-70㎡北庭院及露台。下面我们再来看一下上叠：
▼上叠户型1：210㎡
一层：
1、赠送一个北庭园，面积大约30-70㎡。
2、上叠的一层也是整个楼栋的三层，有一个朝南卧室、一个朝南客厅餐厅和阳台、一个厨房和一个卫生间，功能齐备，和下叠210㎡的设计基本一样。
3、朝南阳台和餐厅客厅的面宽很大，达到了6.5米。
二层：
1、上叠的二层也是整个楼栋的四层，一共有三个朝南卧室，其中两个次卧带连通的阳台，面宽达到6.3米。
2、主卧是卧室、卫生间、衣帽间、南向飘窗的设计，私密性很强。
3、值得一提的是，北边由一个面积多达20-30㎡的大露台，可以做很多设计和想象。
PS.上叠 210㎡户型是独立庭院，独立电梯，电梯到户。
▼上叠户型2：180㎡
一层：
1、上叠的一层也是整个楼栋的三层，有一个朝南卧室、一个朝南客厅和阳台、一个厨房一个餐厅和一个卫生间，功能齐备。
2、阳台还连通了南向庭院，主人可以根据喜好做设计。
二层：
1、上叠的二层也是整个楼栋的四层，有两个朝南卧室，其中主卧带阳台和独立卫生间。
2、次卧朝南，附带衣帽间。
3、二层还设置了健身厅、北向书房和公共卫生间。
结语：目前，环瘦西湖板块的叠加产品项目中，如唐郡、扬州天下等大都2万8的均价；而像刚开盘的万科第五园叠加产品已经卖到23000的单价，上半年公开的瘦西湖院子价格也只会更高，相比较而言，能同样位于风景区内，拥有近50㎡的院子，佳源西峰玖墅确实是值得可以考虑的。目前，佳源西峰玖墅联排、叠加别墅在售中，其中联排面积370-405㎡（地上），总价为1000-1200万/套；叠加建筑面积为180、210㎡，总价380-530万；项目洋房产品即将加推。如果你也对产品感兴趣的话，可登陆吉屋网扬州站查看更多项目信息，也可到售楼处直接了解更多信息。
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