2018仪征土地拍卖

来源：吉屋网发布时间：2018-02-22 10:28:45

2018仪征正在出让两幅宅地2017-36地块和2017-37地块，两块地紧挨着，位于仪征滨江新城区域，东至天宁大道（S333省道），南至文兴路，西至江城路，北至仪征碧桂园项目。两块地总占地约11.05万方，总建面约24.3万方。

现在，两块地已经达到较高限价，都将现房销售，并将于下周一进行摇号。2017-36地块的*终成交楼面地价为2038元/㎡，2017-36地块的*终成交楼面地价为2035元/㎡。

2017-36地块和2017-37地块各吸引了将近30家房企前来报名，有很多全国地产大鳄，还有很多仪征当地的开发公司。据我了解的可靠消息，这些房企都来了：恒大、绿地、融创、南京大发、中梁、碧桂园、联发、石榴、恒通、富力、新城、中南、宝能、景宇……

据悉，下周一参加摇号的房企中，可能有恒大、融创、石榴、恒通、宝能、景宇、盛泰、仪征商业房屋等……

仪征2017-36地块

出让面积：54453㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%

较高限价：24420万元

摇号成交楼面地价：2038元/㎡

仪征2017-37地块

出让面积：55979㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1-2.2

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%

较高限价：25060万元

摇号成交楼面地价：2035元/㎡

关于本次仪征挂地，具体信息如下：

1、仪征这两幅土地优质，总占地约11.05万方，总建面约24.3万，容积率2.2，未来将开发成高层住宅小区。

2、这两块地周边的居住氛围非常浓厚，和仪征碧桂园一街之隔，附近还有东方曼哈顿、帝景蓝湾、宝能城市广场等小区，开发环境好。

3、这两块地周边房价情况：宝能城市广场现在的高层毛坯均价约7800元/㎡，洋房毛坯均价约11000元/㎡；帝景蓝湾的高层恒温恒氧毛坯均价约10000元/㎡。

可以看出，在建在售的新房均价已经在10000元/㎡，而2017-36/37地块的较高楼面地价的成交价仅2035-2038元/㎡，开发获利空间非常大，自然能够吸引几十家品牌房企。

4、算个账，这两块地一起拿，总价也才大概5个亿，要知道这个价格，在扬州主城或是南京拿地，太难了。

5、这块地位于宁镇扬发展的三角地带，在如今宁镇扬一体化如火如荼的发展阶段，被各大开发商看好自然是意料之中的事情，发展前景一片光明。

注：这次两块地的拍卖规则：

1、地块内须配建不低于规划建筑的住宅部分计容总建筑面积20%的限价商品住房；

2、竞拍达到指导价时，将住房销售模式由预售改为现房销售；竞拍达到较高限价时，中止竞拍，对有意向继续竞价的竞买人采用现场摇号方式确定中拍人。

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