买房为什么要看物业因为他关系到……

来源：吉屋网发布时间：2018-02-11 16:07:12

买房看物业

“买房子是一阵子，物业服务是一辈子”，相信很多朋友都看见过这句话。那么为什么买房要看物业呢？

其实，对购房者来说，物业服务的好坏不但关系着每个业主生活的日常，更是未来房子是否能保值*的重要保障。

一、买房为什么要看物业？

1、物业直接关系到生活品质

物业服务其实包含很多方面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。

物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。

也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏，遇到这种问题都别怕，直接找物业，他是你较好的小助手。对于很多刚需置业者来说，如果小区有个好物业，生活将增色不少。

2、直接关系房子是否保值

同样区域内的物业，二次售卖价格往往差异很大，有的可以多卖几百乃至上千元每平方米，*根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。

产品设计好加上*的物业品牌管理，才能提高物业的营运效益和经济价值。

而从实际数据来看，好物业能让房子增值的观点也被频频证明。一项社区调查显示：同比周边普通项目，有优质物业服务的项目往往房价会比周边社区高。

据另一项调研显示，一些风评和口碑比较好的物业，其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。

那好的物业服务标准是什么样子的呢?

我们可以从以下六点来判断：

1、看门卫对陌生人的态度

经常进入小区的杂工、快递员等，门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证?业主的朋友来探访，门卫有无办理临时出入证?临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无登记，安保人员有无陪同?

2、看小区绿化是否整洁

好的物业公司注重小区绿化保养，将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时;定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。

3、建筑外墙面是否清洁

小区楼房的外立面有无明显的污渍?

通常物业公司若能一年清洁1次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁;

4、看物业工作态度

物业服务电话必须24*有人接听，急修必须半*上门;如果是一般的保修，能在1天完成;业主投诉必须2天内处理完;

5、看安全防卫级别

安保巡逻每天几次?

围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统?

住在低层的业主是否加强安保措施?

闭路监视是否无死角24*监控?

6、看各种设备的状况

防盗门是否能正常开合;楼宇对讲功能是否正常;

电梯按钮和灯具是否完好;露天和楼道的灯具是否正常运行。

相信很多朋友在看了这篇文章以后就会知道物业的重要性了，当然对于如何挑选物业相信大家也都知道了。较后，希望大家都能够挑到自己满意的房子。

买房为什么要看物业 因为他关系到……