万科运河湾问答

问
万科运河湾为什么便宜？

答

万科运河湾的位置在扬州市邗江区华扬大桥向东100米，最新房价约为12000元/平米。属于板楼,联排,高层类型的建筑。规划面积94464.0平米、建筑面积213783.0平米、容积率1.6、绿化率35.5%。在同类型楼盘中，万科运河湾属于性价比比较高的一类。
问
万科运河湾有停车位吗？

答

万科运河湾是有停车位的，而且价格合理，由万科物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。万科运河湾的车位数1492，最大限度的满足住户需求。
问
万科运河湾停车难吗？

答

万科运河湾停车位有1492，基本上能满足停车需求。另外，万科运河湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万科运河湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万科运河湾的物业快速协调。
问
万科运河湾容积率怎么算？

答

万科运河湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科运河湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万科运河湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科运河湾建筑面积加倍计算。
问
从哪些方面评估万科运河湾的优劣？

答

要判断万科运河湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科运河湾区域自然环境评估；2、万科运河湾周边生活环境评估；3、万科运河湾建筑质量评估；4、万科运河湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科运河湾室内配套设施、设备评估；6、万科运河湾物业管理服务质量评估。
问
万科运河湾二手房交易流程？

答

万科运河湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科运河湾房屋所有权证原件；4．网上签约的万科运河湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科运河湾交易结算资金托管凭证原件；6万科运河湾契税完税或减免税凭证原件；7．万科运河湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
万科运河湾二手房交易主要事项有哪些？

答

万科运河湾二手房交易注意事项有1、进行万科运河湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科运河湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科运河湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科运河湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
万科运河湾适宜居住吗？

答

万科运河湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万科运河湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万科运河湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
问
万科运河湾地处位置好不好？

答

万科运河湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且万科运河湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，万科运河湾地处位置是非常好的。
问
万科运河湾治安怎么样？

答

万科运河湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万科运河湾也拥有专业的物业管理团队，负责万科运河湾居住环境的卫生与安全。因此，在万科运河湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。