开泰园问答

问
开泰园购买来适合自住吗？

答

开泰园的房子很购买来自住。因为开泰园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。开泰园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此开泰园购买来是很适合自住的。
问
开泰园得房率是指什么？

答

开泰园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般开泰园多层的公摊为5%-10%，开泰园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，开泰园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买开泰园房子的情况来算一下。
问
开泰园是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

开泰园位于邗江金河路与横一路交叉口，是板楼的商业-商铺,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
开泰园买房房产证什么时候能拿到手？

答

开泰园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理开泰园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的开泰园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是开泰园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
开泰园产权如何购买获得？

答

购买开泰园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买开泰园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购开泰园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与开泰园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明开泰园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
开泰园是按揭买的，能用来抵押吗？

答

开泰园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的开泰园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的开泰园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
开泰园买之前要做哪些预算？

答

买开泰园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的开泰园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买开泰园房子时的各项税费 4、仔细考量开泰园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好开泰园房屋装修及维修费用预算。
问
公积金贷款购买开泰园房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买开泰园房屋条件包含：1、借款人要有开泰园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买开泰园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买开泰园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
开泰园地处位置好不好？

答

开泰园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且开泰园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，开泰园地处位置是非常好的。
问
开泰园买高层好吗？

答

开泰园是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在开泰园也已开盘，真的想买房，可以到邗江金河路与横一路交叉口看看。